我们假设一下，如果房价下跌，那些没买房的人真的幸福吗？恐怕不是？对于没有买房的人来说，即使现在有经济条件买房，如果房价下跌，也担心成为接盘侠。即使是刚需自住，他们也担心现在买房会花更多的钱。对于已经买房的人来说，就更不用说了，尤其是买房理财的人，他们更关心的是未来是赚钱还是赔钱。那么，未来三到五年，房价会“涨还是跌”？信号已经很显著了。
一是房贷大幅减少。
对于大多数购房者来说，按揭贷款是他们必须承担的负担，但对于银行来说就不一样了。对于银行来说，房贷业务是一大赚钱途径。他们在放贷时，往往会首先考虑违约风险。如果你不能按时偿还抵押贷款，或者你提供的抵押品价值太低，那么他们就不会为你提供抵押贷款。
所以，看透以上，就不难看出银行和当地房价的联系了。也就是房价下跌的时候，房子每天都在贬值。银行自然无法评估房子的价值，所以不会给你提供房贷。同时，当房价下跌时，大部分人会选择全款买房，而不是贷款买房，这样抵押贷款必然会大大减少。
二是老业主砸售楼处。
在今天的生活中，很少看到老业主在售楼处闹事，主要是因为房价还是很高。也就是说，对于老业主来说，他们都知道房价有涨有跌很正常，所以当房价稍微往下走的时候，他们也不会太在意。
但需要注意的是，如果房价真的跌了，老业主会在售楼处闹事。所以，如果你看到老业主砸售楼处，要求开发商退房或者补差价，那么说明此时房价已经大幅下跌。这种情况下，老业主的血汗钱就白白蒸发了。他们怎么能冷静下来？
三是弃房开始增多。
虽然很多人买房是为了解决自住问题，但谁让房产有金属属性呢？稍有购房经验的购房者都知道弃房的后果有多严重。比如他们进入征信黑名单，各种消费都会受到很大限制。所以一般情况下，购房者绝不敢轻易弃房。
但是，如果有一天，你的房子突然贬值，变得一文不值，你还要还房贷吗？所以，如果你看到弃房断供的人增多，就意味着房价会下跌，甚至快速下跌。既然剩余的按揭贷款可以买几套房子，为什么还要继续还按揭贷款？
第四，大量售楼小姐辞职。
如果你想观察当地房价的走势，那么不妨观察一下售楼部。自古以来，美女对财富有一种天然的敏感，就是哪个行业赚钱，美女就会集群在哪个行业。如果看到大量售楼小姐离职，意味着楼市将迎来淡季，房价必然下跌。
这就是本文的全部内容。现在房价这么高，有些购房者怕现在买房等于高价，不敢买房。对此，边肖想说的是，目前来看，虽然房价快速下跌的概率几乎为零，但楼市历史上确实出现过房价下跌。所以大家都得防范房价下跌甚至快速下跌未来的房价。
